Federal Housing Finance Agency (FHFA) mengumumkan hari ini bahwa mereka akan mempertimbangkan kepemilikan aset kripto pelamar dalam menentukan kelayakan mereka untuk pinjaman hipotek. Agensi ini mengatur Fannie Mae dan Freddie Mac, dua pilar terbesar pasar hipotek AS.
FHFA hanya akan mempertimbangkan token yang disimpan di exchange yang diatur AS untuk penilaian ini. Namun, mereka tidak akan mewajibkan pelamar untuk mengonversinya ke USD, memberikan aset kripto penggunaan yang menarik lainnya.
Bisakah Aset Kripto Membantu Anda Mendapatkan Pinjaman Hipotek?
Walaupun mungkin tidak terlihat penting, perkembangan ini menandai kemenangan besar bagi hubungan aset kripto dengan TradFi. Bagi sebagian besar orang Amerika, kepemilikan rumah adalah dasar stabilitas keuangan jangka panjang, itulah sebabnya FHFA didirikan pada tahun 1930-an.
Jika aset kripto dapat membantu orang memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek federal, ini bisa sangat memperluas akses pasar ke keamanan nyata.
William Pulte, Direktur FHFA, sudah menjajaki kemampuannya untuk mendukung regulasi yang ramah. Misalnya, dia menyarankan menerima aset kripto sebagai jaminan hipotek awal pekan ini.
Walaupun beberapa institusi swasta menawarkan layanan ini, pemerintah federal belum mengikuti tren ini.
Namun, arahan baru ini adalah terobosan besar. Ketika calon pembeli rumah mengajukan pinjaman hipotek dari Fannie Mae atau Freddie Mac, FHFA menilai total aset mereka untuk menentukan kelayakan mereka.
Bagi banyak orang Amerika, kepemilikan aset kripto bisa menjadi perbedaan antara mendapatkan hipotek atau tidak.
Selain itu, pelamar tidak perlu mengonversi aset mereka ke USD untuk penilaian. Mereka bahkan dapat mempertahankan kepemilikan karena FHFA tidak benar-benar menerima token sebagai jaminan.
Untuk lebih jelasnya, program ini memiliki beberapa batasan. FHFA tidak akan mempertimbangkan setiap token, terutama karena kapitalisasi pasar dapat meningkat secara artifisial.
Untuk memenuhi syarat pinjaman hipotek, Agensi hanya akan mempertimbangkan aset kripto yang dapat disimpan di CEX yang diatur AS. Pulte juga menyebutkan mempertimbangkan “mitigasi risiko tambahan,” namun tidak merinci apa yang dimaksud.
Untungnya, kerangka regulasi baru yang akan datang dapat membantu memperjelas kriteria ini. Komunitas sudah bereaksi positif terhadap berita ini, dan jelas mengapa.
Aset kripto adalah pintu gerbang menuju stabilitas ekonomi bagi pengguna di seluruh dunia, dan ini bisa membantu penggemar mendapatkan pinjaman hipotek. Langkah ini bisa banyak membantu melegitimasi Web3 bagi orang biasa.
